Ékes Lakás Ingatlaniroda

Ékes Felícia vagyok,

szeretettel üdvözlöm weboldalamon!

Hódmezővásárhelyen és környékén dolgozom független ingatlanközvetítőként és értékbecslőként. Így kizárólag megbízóim érdekeit szolgálom, nem egy hálózatét, vagy egy bonyolult rendszerre felépülő központosított közvetítő irodáét.

Forduljon hozzám bizalommal, ha ingatlant szeretne eladni, vagy vásárolni, bérbe adni, vagy bérbe venni, vagy bármilyen okból meg kell határozni ingatlana értékét!

Lakás-kozmetika szolgáltatásom szintén az Ön érdekét szolgálja, melynek segítségével ingatlanaikat felkészítem az eladásra.

Lépjen be hozzám, s nézzen szét!

Rólam

Az ingatlan szakmába még 1999-ben vágtam bele és azóta is ezen a területen dolgozom. 

Rengeteg kihívás volt ebben a több, mint 20 évben, sok tapasztalatot sikerült szereznem. Elsajátítottam apró fortélyokat, találkoztam sokféle emberrel és megoldottam olyan helyzeteket, amik kilátástalannak tűntek.

Megismertem a város minden utcáját, ismerem és szenvedélyesen szeretem a várost körül ölelő tanyavilágot, amelyek mind nagyban hozzájárulnak egy ingatlan sikeres értékesítéséhez. Ez viszont nem minden. 

Ahhoz, hogy az ember érvényesülni tudjon az ingatlan piacon, elengedhetetlen a feltétlen megbízhatóság, a jó kommunikációs készség és a megfelelő tájékozottság és nem utolsó sorban a jó emberismeret és empátia.

A magánéletben három gyermekes anyukaként élem az életem, ami szintén komoly iskola, s bátran mondhatom, itt is sikerült helyt állnom.

Szeretem a rendet, a tisztaságot, a letisztult viszonyokat. Szeretek alkotni, létrehozni Valamit, ami szebbé teszi azt a világot, amiben élek.

A magánéletemben és a munkám során is mindig arra törekedtem, hogy segítsek másokon.

Amennyiben Ön úgy érzi, segítségre van szüksége és igénybe venné a szolgáltatásaimat, nincs más tennivalója, mint tájékozódni a honlapomon, és ha megtetszett a kínálatom, bátran vegye fel velem a kapcsolatot!

Áraim

Ingatlan közvetítés

Adás-vételnél: az ingatlanközvetítői díj általában a kialkudott és végleges eladási érték 2.0 %-a, amely tartalmazza:

A díj ÁFA mentes, az adásvételi szerződés, vagy az előszerződés aláírásakor egy összegben kell fizetni.
Egyedileg meghatározható felárért lehetőség van az ingatlanra kihelyezett hirdető táblára, gyakoribb és rendszeres fizetett hirdetésre.


A 2,0 %-os jutaléktól egyes esetekben el kell térnem, amiről a megrendelőt az ingatlan felmérésekor előre tájékoztatom.

Ingatlan-bérlet közvetítésnél:
A bérlet közvetítői díja a nettó bérleti összeg egyhavi díja, mely a bérleti szerződés megkötésekor egy összegben fizetendő.

Ingatlan felkutatása: a díjazás függ a megrendelő igényétől, de általában a felkutatott ingatlan vételárának 1,5 %-a.

Forgalmi érték becslés

Lakóingatlanok értékét piaci összehasonlító módszerrel állapítom meg.

Forgalmi érték meghatározás írásban, lakóingatlanok esetében:

  • 3 nap határidővel –egyszerűsített forgalmi érték becslés: 15.000 Ft
  • 3 nap határidővel – tanusítvánnyal: 25.000 Ft


Egyéb, nem lakóingatlanok esetében forgalmi érték becslés tanúsítvánnyal:

  • 10 nap határidővel 50.000 Ft
  • 5 nap határidővel 70.000 Ft

Hódmezővásárhely belterületén kívül az értékbecsléshez a kiszállás: 100 Ft/km.

Nem lakóingatlanok esetében a piaci összehasonlító módszeren kívül – szükség szerint – más speciális értékelési módszereket kell alkalmazni, amelynek díja specialitásától és az igénytől függően egyedi árképzéssel történik, egyeztetés alapján.

Lakás-kozmetika

Áraimat a legtöbb esetben órabérben adom meg, mert nincs két egyforma ingatlan.

Az óradíjam 2000Ft (/fő), amely Hódmezővásárhely belterületén tartalmazza a kiszállást.

Áraim nem tartalmaznak ÁFA-t, szolgáltatásom alanyi ÁFA mentes körbe tartozik.

A megadott adatok alapján megbecsülök egy körülbelüli munkaidőt és azt, hogy hány főre lesz szükség a munka elvégzéséhez. Megbízható, tapasztalt kollégák állnak szükség esetén a rendelkezésemre.

Önnek csak annyit kell fizetnie amennyi a lakására fordított munkaidő.
Extrém esetekben egyedi díjmeghatározással vállalom a feladat elvégzését, helyszíni szemlén történt egyeztetés alapján.